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外高桥保税区企业进入高速增值2.0时代

2019-10-08 21:51:58来源:励志吧0次阅读

5月15日,历经长期企稳之后,外高桥自贸区写字楼再次引爆上海办公市场,远洋·财富中心以均价每平米近4.6万的“高价”,获得5月以来首笔单层整售大单。该定单成交客户为外贸类企业,自贸区大红利政策是影响谈判重要因素。这一事件或成自贸区政策逐步落地实现的标志性事件。

税费优势明显,自贸区备受贸易类客户青睐

远洋·财富中心近期的热销,侧面佐证了自贸区政策的逐步落地,在自贸区成立一年多之际,无疑为区域板块的企业注入强心剂。

从握有25年产业、政经、服务、交通多方面的积淀的保税区,到中国首批挂牌自贸区,该板块目前是所有自贸区中少有的高度成熟区域,对于各类企业的政策也相对完善。就远洋财富中心最新成交的单层整售大型贸易客户而言,跨国、跨境业务的需求是其选择这里的根本原因。以贸易公司为例,境外货品物流至自贸区内,假如离港或返回原始出发地,无需缴纳税费,对于企业无疑降低了物流投入和成本风险。对于大宗外贸企业而言,获益匪浅。

与此同时,自贸区特色推出的资产评估增值分期缴纳所得税,进一步为企业缓解税务负担,释放更多现金流。而也正是如此强大的政策平台对接和国际贸易支撑,成就了远洋·财富中心业内外的广泛关注。

单价4.6万,或许只是一个开始

从被客户看好,到获得客户的整体价值认可,除如上大环境平台的强力带动之外,远洋·财富中心的热销,根本原因在于无竞争的市场格局。

当下外高桥自贸区内屈指可数的8幢写字楼中,只有财富中心一个可售的新品办公项目,而在产品设计上,4.4米的层高和类甲级标准,更加符合国际化的办公需求。最低仅35平米的面积段,选择空间广阔,对于自贸区的政策红利而言,总价门槛并不高。4.6万的单价,或许只是一个开始。未来自贸区楼市,还将大有可为。

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